Готовое шале Эль-Гуна в курортном комплексе на побережье Красного моря — это объект на 5-м этаже с панорамными видами на море и гольф-поле, расположенный в максимальной близости к пляжу: не более 300 метров до береговой линии.
Проект ориентирован на немедленное заселение или получение арендного дохода без ожидания завершения строительства. Комплекс находится в одном из самых престижных курортных городов Эль-Гуна, известном инфраструктурой международного уровня и кристально чистой водой.
Ключевые преимущества: полная готовность к эксплуатации, песчаный пляж с пологим входом, двойной вид (море + гольф), транспортная доступность 1.5–2.5 часа от Каира.
📍 Расположение и концепция
Эль-Гуна расположена на побережье Красного моря в 25 км от Хургады. Город построен на серии островов, соединённых мостами и лагунами, что создаёт уникальную атмосферу «Венеции Красного моря».
Концепция объекта — «готовый актив для жизни и дохода»:
- Полная меблировка и отделка — заезжай и живи
- 5-й этаж для панорамных видов и отличной инсоляции
- Максимум 300 метров до песчаного пляжа
- Виды на море и гольф-поле одновременно
📊 Ключевые параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип недвижимости | Шале (апартаменты курортного типа) |
| Общая площадь | 115 м² |
| Количество комнат | 2 спальни |
| Этаж | 5 |
| Виды | Sea View (море) + Open View (гольф) |
| Состояние | Полностью меблировано, готово к заселению |
| Расстояние до моря | до 300 м |
| Пляж | Песчаный, пологий вход |
| От Каира | ~120–150 км, 1.5–2.5 часа на авто |
🏖️ Инфраструктура комплекса
На территории комплекса:
🏖️ песчаный пляж
🍽️ рестораны
🛍️ торговая зона
👮️ охрана 24/7
🚗 парковка
🌴 ландшафтные сады
🌟 Особенности проекта
Шале в El Gouna — это готовый инвестиционный актив и объект для личного использования без дополнительных вложений.
Его сильные стороны:
- Готовность к эксплуатации — немедленное заселение или сдача в аренду;
- Полная меблировка — качественный ремонт и мебель;
- Двойной вид — море + гольф-поле (повышает привлекательность для арендаторов);
- Песчаный пляж — в отличие от многих курортов Красного моря с кораллами;
- Высокий этаж — панорамные виды, отсутствие шума, лучшая вентиляция.
Для инвесторов объект представляет собой «универсальный актив» с возможностью гибкого использования: личный отдых, арендный бизнес или комбинация обоих сценариев.
💰 Финансовые условия
Полная стоимость (до скидки): 4 950 000 EGP
Варианты оплаты:
- Рассрочка 50/50: 50% взнос, остаток на 5 лет, скидка 15%
- Лёгкий старт: 20% взнос, объект сразу в собственности, остаток до 5 лет
- Cash: 3 465 000 EGP (экономия 1 485 000 EGP)
Доп. расходы: обслуживание ~230 000 EGP
⚠️ Важно: юридический статус объекта
Для иностранных граждан прямая покупка недвижимости в Египте ограничена. Вместо этого доступна долгосрочная аренда (leasehold) на 99 лет с правом:
- наследования
- субаренды
- перепродажи
В Эль-Гуне действует специальная правовая зона для иностранцев, но требуется юридическая экспертиза каждого объекта.
🔍 Проверка объекта
📬 Контакты для заинтересованных
По вопросам объекта: обращайтесь напрямую к уполномоченному представителю — Khater Trading.
По информационным запросам: запросите контакты на email delochki@delochki.ru.
Редакция delochki.ru не занимается продажей недвижимости и не является агентом застройщика. Мы предоставляем исключительно информационную поддержку: публикуем обзоры, аналитику и полезные материалы. Все сделки осуществляются напрямую между покупателем и уполномоченными представителями.
⚠️ Дисклеймер
Информация основана на маркетинговых материалах, актуальна на момент публикации.
Цены, условия оплаты и доступность объектов могут быть изменены застройщиком или продавцом без предварительного уведомления. Требуется независимая юридическая и техническая экспертиза перед принятием решения о покупке.
🏖️ Готовое шале в Эль-Гуне — инвестиция с немедленным доходом
Полная готовность + песчаный пляж + виды на море и гольф
Информация предоставлена для ознакомления. Рекомендуется независимая юридическая экспертиза перед принятием решения.
