MIRAI Sheikh Zayed — проект, упомянутый в маркетинговых материалах холдинга Orbit Holding как жилой комплекс в пригороде Шейх Зайед (западный район Большого Каира). На 11 февраля 2026 года официального подтверждения включения проекта в реестр Минжилстроя по закону №19/2023, а также публичных данных о сроках сдачи, метражах или условиях продаж — нет.
Шейх Зайед — один из самых престижных западных пригородов столицы: международные школы, больницы, ТРЦ (Mall of Egypt, Cairo Festival City), низкая плотность застройки. Район популярен среди египтян, экспатов и дипломатов. Проект MIRAI, если будет реализован, станет первым выходом курортного застройщика Orbit на столичный рынок жилой недвижимости.
📍 Расположение и контекст
Шейх Зайед расположен в западной части агломерации Каира (не в Новом Каире), в 30–40 минутах от центра столицы. Район известен высоким качеством жизни и развитой инфраструктурой.
Ключевые объекты рядом:
- Mall of Egypt — крупнейший ТРЦ с аквапарком и кинотеатром
- Cairo Festival City — торгово-развлекательный комплекс
- Международные школы (British International School, Cairo American College)
- Частные клиники (Cairo Scan, As-Salam International Hospital)
Важно: Доходность от аренды в столичных районах ниже курортной (4–6% против 7–10%). Конкуренция среди застройщиков в Шейх Зайед — очень высокая.
📊 Предварительные параметры (без официального подтверждения)
| Параметр | Статус |
|---|---|
| Тип недвижимости | Апартаменты (предположительно 1–3 спальни) |
| Статус проекта | Упомянут в брошюрах застройщика (февраль 2026) |
| Срок сдачи | Не объявлен |
| Район | Шейх Зайед — западный пригород Каира |
| Застройщик | Orbit Holding (первый анонсированный проект в столичном регионе) |
🌳 Ожидаемая инфраструктура (без подтверждения)
Планируется (по маркетинговым материалам):
💪 фитнес
🌳 зоны отдыха
👮♂️ охрана 24/7
🚗 парковка
⚠️ Юридический статус
Важно: статус проекта не подтверждён
На 11 февраля 2026 г. проект не включён в официальный реестр Минжилстроя по закону №19/2023.
Для иностранных покупателей:
- Прямая покупка недвижимости в Египте запрещена;
- Доступна только долгосрочная аренда на 99 лет с правом наследования и субаренды;
- Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в земельном реестре (Real Estate Registry).
Рекомендуется не вносить аванс до подтверждения:
- статуса земельного участка (государственная концессия / частная собственность);
- наличия разрешения на строительство;
- включения проекта в реестр Минжилстроя (портал realestate.gov.eg).
🔍 Проверка объекта
Для независимой экспертизы объекта обратитесь к партнёрам Khater Trading.
⚠️ Дисклеймер
Информация основана на маркетинговых материалах Orbit Holding (февраль 2026). Официального подтверждения проекта в реестре Минжилстроя нет.
Цены, метражи, сроки сдачи и условия покупки не опубликованы застройщиком.
Строительство (если начато) ведётся на риск инвестора до включения проекта в реестр Минжилстроя.
🏙️ MIRAI Sheikh Zayed — проект без официального статуса
Первый анонс курортного застройщика в столице — требует проверки
Информация предоставлена для ознакомления. Рекомендуется независимая юридическая экспертиза перед принятием решения.
